Czasami jednak nasz wysilek twórczy przyczyna powaznych problemów. Jako naród, mamy stac sie zakochal rzeczy, dóbr i towarów. Chcemy wlasnych najwiekszy dom, najwiekszy samochodowy i inne rzeczy bez numeru. I za wszystko, co mówimy, chcemy, sa producenci wole i goto
Let's wyjasnic kilka definicje.
Kapitalowych: wartosc rynkowa nieruchomosci (domu lub samochodu lub cokolwiek) minus hipoteka lub ceny, ze wzgledu na wlasnosci.
Przyklad # 1 dodatnie kapitaly wlasne: Musisz wlascicielem domu przez trzynascie lat. Jego wartosci rynkowej jest 400.000 dolarów. Jestes winien bankowi 225.000 dolarów od siedemnastu latach nastepnych. Kapital wlasny w domu jest 175.000 dolarów. Jest dodatnie kapitaly wlasne.
Przyklad # 2 ujemny kapital wlasny: kupic dom za 300.000. Zmiany na rynku nieruchomosci oraz wartosci rynkowej spadnie do $ 200,000. Jestes winien bankowi 225.000 dolarów. Kapital wlasny w domu jest $ 25.000. Jest ujemny kapital wlasny i czasem okreslane jako "do góry nogami". Jest to bardzo zle.
Ujemny kapital wlasny wystepuje czesto z zakupem samochodu. Co zrobic, jesli miales samochodu dwa lata i chce go w handlu? Do "góry nogami" nabywca czesto dodaje kwoty na handlu w na pozyczki na nowy samochód. Równiez wyciagnac pozyczki do utrzymania platnosci na niskim poziomie. Jest to propozycja, jak traci juz pozyczki, tym dluzej trwa do osiagniecia punktu, w którym zawdzieczaja ponizej wartosci pojazdu traca na wartosci. To jest finansowe Catch-22.
Jak to sie stalo?
Jest to kombinacja rzeczy. Aby sprzedac wiecej samochodów, producenci oferuja znizki na glebokie nowych samochodów. Ma to w efekcie obnizke wartosci samochodów, które w polaczeniu z pieciu i szesciu lat pozyczki oznacza, ze zajmie duzo wiecej czasu dla wlascicieli samochodów, aby osiagnac pozycje dodatnie kapitaly wlasne. (Dwa do trzech lat nie jest niczym niezwyklym)
Faktem jest, ze w chwili gdy wjazdu samochodów od partii jest Samochód uzywany. Jesli placisz 45000 dolarów, Kelly Blue Wartosc ksiegowa moga miec wartosc $ 40,000. Jesli w dalszym ciagu winien 43.000 dolarów, nie 3000 dolarów róznicy. Jak chronic sie, jesli masz wypadek? Teraz wlasciciel pojazdu ma wiecej problemów.
Gap Ubezpieczenia
Dlaczego luka auto ubezpieczenia jest tak wazny? Poniewaz standardowy wszechstronny i polityki auto kolizji wylacznie na nowego samochodu "wartosci rynkowej". I to moze byc tak maly, gdyz 80% tego, co zaplacil za samochód, poczawszy minute podczas jazdy go duzo. Ten stan ujemny kapital wlasny moze wystepowac przez pierwsze dwa lub trzy lata uzytkowania.
Oznacza to, ze jesli jestes zaangazowany w wypadku samochodowym, która pozostawia swój nowy samochód "wyniosly", mozna w efekcie splacac kredyt na samochód, nie mozna dysku. W tym miejscu ubezpieczenia luki wkracza samochód luki polisy ubezpieczeniowej gwarantuje Ci za róznica miedzy tym, co zawdzieczamy w samochodzie i co twoja firma ubezpieczeniowa twierdzi, ze warto. W niektórych przypadkach ubezpieczen bedzie zobowiazany w ramach zakupu lub leasingu.
ubezpieczenia Gap równiez stac sie decydujace, gdy samochód zostanie skradziony. Zlodzieje wola nowe samochody i ich szukac konkretnych modeli, które zwykle bywaja najbardziej popularnych modeli samochodów sprzedanych. (Honda Accord, Ford Taurus - itd. itp.)
Jezeli Twój samochód zostanie skradziony, sytuacji ubezpieczenie jest taki sam jak w przypadku na zasadzie ryzyka wypadku z Twojej strony: ubezpieczenie pokryje wartosci pojazdu, ale niekoniecznie wartosci pozyczki, który winien bankowi . Mozesz byc zatrzymany placenia tysiecy na samochód, który od dawna nie ma. Dodac, ze do naprawde przygnebiajace poczucie, samochód skradziony, i sprawia, ze przez pewien czas naprawde surowe.
Jako Kancelaria Lemon, widzimy wiele sytuacji ujemny kapital wlasny, gdy sprawa jest rozliczenie z producentem auto. Czesto jest on po raz pierwszy wlasciciel odkrywa rzeczywistosc jest dnem do góry na kredyt lub leasing. To jest zawsze bolesne. Z pewnoscia daloby scads opinii na temat tej sytuacji. Pierwszy akt rada to, nigdy nie kupowac czegos co jest poza swój sposób. Tej rady na pewno bedzie ignorowana w kólko. Innych mysli, które tak naprawde nie jest rada jest, jesli zlapac w sytuacji, gdy twój ujemny kapital wlasny bedzie drogie, ugryzc wargi i obiecuje sobie juz nigdy nie dostac sie w tego rodzaju sytuacji ponownie. Jest to niekorzystne dla Ciebie i akceptacji tego rodzaju dotyczy tylko zacheca producentów i ich organizacji finansowych do zaoferowania te "dobre oferty.
No comments:
Post a Comment