Konwencjonalnych czlonkowskich Wisdom kupic dom Pobierz Fixed Rate Mortgage i dokonac dodatkowych platnosci do platna Kredyt hipoteczny od jak najszybciej. Jesli po konwencjonalnych madrosci robisz Million Dollar Mistake. Czytaj dalej aby dowiedziec sie dlaczego.
(Ten przyklad jest podobny do uzywanego w Ric Edelman w jego New York Times Best Seller regulaminu Money)
Masz dobra prace i zdecydowac, nadszedl czas, aby kupic swój pierwszy dom. Znajduje sie Perfect Home na Perfect Neighborhood<. To jest 200000 dolar Home. Jesli zastosujemy sie konwencjonalnych madrosci bedzie, ze zakup 200.000 dolarów Strona z 20% w dól. Otrzymasz 15-letnie staloprocentowe hipoteczny na 5,25%. Swoje miesieczne platnosci bedzie 1.286 dolar miesiac i zaplacic dodatkowo $ 100, dzieki czemu mozna splacic kredyt hipoteczny poczatku.
Niekonwencjonalny sposób Get Odsetki rok 30 tylko hipotecznych (Interest Only za pierwsze 15 lat to w pelni zamortyzowany w ciagu ostatnich 15 lat) z 5% zaliczki. Platnosci miesiecznych to 970 dolarów z których odliczenie od podatku i masz 30.000 dolarów resztki do inwestowania. (Reszte tego Przyklad zaklada, bedzie zainwestowac po opodatkowaniu oszczednosci i 30.000 dolarów w 8%)
W koncu 15 lat za pomoca konwencjonalnej metody swojego domu bedzie splacone, a to masz prawie 28.000 dolarów w oszczednosci i inwestycji. (Nalezy pamietac, ze wyplacane dodatkowe 100 dolarów miesiecznie, aby splacic szybciej kredyt hipoteczny. Jestes teraz Inwestowanie Laczne miesieczne platnosci hipotecznych plus, ze $ 100 na 8%)
W koncu 15 lat z niekonwencjonalnej metody bedzie nadal winien 190.000 dolarów na dom, ale mozna miec ponad 300.000 dolarów w oszczednosci i inwestycji. (Wystarczy na splate kredytu, jesli chcesz tez i jeszcze ponad $ 110000 w swoim Pocket)
W koncu 30 lat przy uzyciu metody konwencjonalnej nie jestes winien domu za darmo i Clear a byloby nieco ponad 570.000 dolarów oszczednosci i inwestycji. To masz zapisane prawie 21.000 w podatkach
W koncu na 30 lat za pomoca Korzystanie z Niekonwencjonalne metody bys wlasnym domu za darmo i jednoznaczne i nieco ponad 1.220.000 dolarów oszczednosci inwestycyjne. To masz zapisany na 88.000 dolarów na podatki.
Zalózmy, ze 570,000 dolary i 1.220.000 dolarów pozostanie zainwestowanym kapitalem na poziomie 8%. 5 lat 570000 dolarów wzrosna do okolo 838000 1220000 dolarów wzrosna do okolo 1.793.000 dolarów. Róznica w wysokosci prawie 1.000.000 $. W 5 Wiecej Lata róznica wzrosnie do ponad $ 1,400,00. Sluchajac konwencjonalnych madrosci masz teraz stracil równiez ponad 1.000.000 dolarów dolarów
No comments:
Post a Comment